سبد خرید شما خالی است!
- درباره پروژه
- سفارش پروژه
- دیدگاه
شرکت نوسازان منطقه جنوب شرق تهران به منظور بهره برداری بهینه از اراضی واقع در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، کاهش فضاهای بی دفاع شهری ناشی از تملک های پراکنده و احیاء اراضی نامبرده در قالب پروژه های خدماتی و تامین مسکن توافقاتی با شهرداری و سازمان نوسازی شهر تهران داشته است. مداخلات گسترده کالبدی که در راستای فرآیند نوسازی انجام شده است، تاثیرات مختلفی در حوزه‌های کالبدی و اجتماعی و اقتصادی برجای گذاشته که یکی از این آثار مشهود در بعد کالبدی، وجود اراضی بایر ریزدانه‌‌ای است که به صورت پراکنده در سطح بافت محله به چشم می‌خورند و از اطراف توسط آپارتمان‌های غالبا نوسازی شده محصور شده‌اند.
متمرکز نبودن پخشایش فضایی این اراضی و مساحت پایین آن‌ها (میانگین مساحت قطعات برابر با 75 مترمربع است) از نمونه محدودیت‌هایی هستند که توسعه و بهره‌گیری از آن‌ها برای اجرای پروژه‌های مربوط به فضای عمومی را با پیچیدگی مواجه ساخته است.
از جمله مشکلات موجود در املاک رها شده وجود تک پلاک هایی با مساحت کمتر از حد نصاب و حداقل مساحت پس از اصلاح بیش از 50 مترمربع که بدلیل مجاورت با معبر یا کاربری‌های عمومی و ساختمان‌های نوساز غیر قابل تجمیع می باشد.شرکت نوسازان با حمایت سازمان نوسازی تهران و همکاری شهرداری مسابقه معماری با مضمون «خانه‌های کار و زندگی» در راستای طراحی ویژه این تیپ فضاها برگزار نمود. از نمونه ویژگی‌های برجسته این خانه کارگاه‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1. اختصاص طبقه همکف به کارگاه و طبقات اول و دوم به واحد مسکونی که پلان طبقه همکف و تجهیز آن متناسب با نیازهای فضایی متناسب با کاربری تعریف شده است
2. مجزا بودن فضای ورودی کارگاه از ورودی منزل
3. عدم لزوم به موجود بودن پارکینگ جهت استفاده حداکثری از زمین در صورت نیاز
4. حداکثر استفاده از زمین در طبقه همکف برای ایجاد فضای انبار و فضاهای مورد نیاز کارگاه
5. فراهم آوردن امکان بهره‌گیری از انرژی‌های تجدیدپذیر برای تامین انرژی در واحدهای مسکونی و کارگاهی
شرکت نوسازان منطقه جنوب شرق تهران تعدادی از زمین‌هایی که شرایط فوق را داشتند جهت بررسی امکان اجرای طراحی ویژه با عملکرد مسکونی و تجاری در مقیاس کسب و کار خانگی انتخاب و مسابقه‌ی طراحی برگزار نمود که نتایج کانسبپت‌های طرح خانه کار و زندگی به صورت زیر ارائه گردید:
طرح اول کانسپت خانه کار و زندگی
طرح دوم کانسپت خانه کار و زندگی