نوسازی بافت فرسوده

پروژه‌ بزرگ مقیاسی مانند بزرگراه امام علی(ع) تاثیرات مثبت و منفی زیادی بر بافت اجتماعی و کالبدی محدوده پیرامونی گذاشته که به همراه تعداد زیادی زمین‌های رهاشده و بی‌دفاع در محدوده منطقه، زمینه‌ساز معضلات اجتماعی و اقتصادی متعددی به ویژه در بافت فرسوده شده است.

لذا رویکرد توسعه همه جانبه در راستای ارتقاء بافت کالبدی، فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی راه حل متناسب در برهه کنونی می باشد. در راستای اهداف تعیین شده، بعد از مطالعات و بررسی اقدامات صورت گرفته در منطقه ذیل عنوان نوسازی، مطالعه اسناد فرادست، جلسات همفکری و بازدیدهای متعدد به همراه نخبگان، اساتید دانشگاه، نهادها و سازمان‌های مرتبط در محلات هدف، کلیه فعالیت‌ها منجر به تعریف پروژه‌هایی با مقیاس‌ها و موضوعیت‌های متفاوت و همچنین طرح‌های ارتقاء کیفیت محیطی، تعریف پروژه‌های تامین سرانه‌های خدماتی و غیره شد.

در حوزه تعریف پروژه‌های کالبدی با توجه به اینکه همواره یکی از مشکلات در طراحی شهری ریخت و منظر حاصل از نحوه توده‌گذاری‌های ساختمان‌های نوساز که در مقیاس مختلف تجمیع و تراکم‌های بعضا متفاوتی دارند است لذا اولویت شرکت نوسازان منطقه جنوب شرق در تعریف پروژه‌های مشارکتی در بافت فرسوده به ترتیب اول بازآفرینی یکپارچه در مقیاس بلوک شهری و دوم نوسازی در مقیاس محورهای اصلی و فرعی محله‌ای بوده که در ادامه دو نمونه از اقدامات شرکت در نوسازی در مقیاس محدوده‌ای و معبر اصلی توضیح داده شده است:

1- نوسازی بافت فرسوده محدوده سرای خاتون محله اتابک

این محدوده در محله اتابک شهرداری منطقه 15 تهران واقع است که از شمال به خیابان خاوران، از غرب به خیابان توکل، از جنوب به خیابان ملایری و از شرق به خیابان خوشانباش محدوده می‌باشد.

سازمان نوسازی شهر تهران در مرکز این محدوده نسبت به ساخت یک فضای عمومی تحت عنوان سرای محله خاتون اقدام نموده است. شرکت نوسازان منطقه جنوب شرق تهران در معابر جنوبی و شمالی سرای خاتون نسبت تعریف پروژه‌های تجمیعی با مشارکت مردم اقدام نموده که در ادامه تصاویر و انیمیشن طرح نوسازی آن ارائه می‌گردد:

2- نوسازی بافت فرسوده معبر فرعی شهید قاسمی سرای محله مینابی

این محدوده در محله مینابی شهرداری منطقه 15 تهران واقع است که از شمال به خیابان خاوران، از غرب به خیابان مینابی و از شرق به خیابان نفیس محدوده می‌باشد.

شرکت نوسازان منطقه جنوب شرق تهران جنوب این معبر را به طور کامل نوسازی نموده و نسبت تعریف پروژه‌های تجمیعی با مشارکت مردم در قالب 6 پروژه اقدام نموده که در ادامه تصاویر و انیمیشن کانسپت طرح نوسازی آن ارائه می‌گردد:

شرکت نوسازان منطقه جنوب شرق تهران از سال 1387 تا امروز در محلات اتابک و مینابی شهرداری منطقه 15 تهران با مشارکت مردم نسبت به تجمیع بیش از 640 ملک فرسوده به متراژ بالغ بر 5000 متر مربع در 160 پروژه اقدام نموده است که منجر به تولید بیش از 2000 واحد مسکونی و تجاری در سطح محلات فوق شده است.